1、负责小区内给排水系统及装饰装修的日常维修、维护、值班、运行管理及每年的设备维护工作；完成小区内、外大型接待活动和节日活动特需的布景、装饰安装和拆收工作； 2、 负责对小区内损坏的门、窗、锁、墙面、地面等设施进行修复，及时处理报修单，确保报修单按时完成，不得积压； 3、熟练掌握小区燃气、给排水管线线路和设备技术性能，掌握实际操作和紧急情况处理方法，确保小区燃气、给水、排水的连续性和可靠性； 4、检查下属员工的岗位纪律和工作态度，发现不良现象及时纠正，审阅运行及值班日志，及时发现隐患并采取相应措施；检查工作现场卫生状况，保持良好的工作环境； 5、 安排下属员工的班次，监督检查出勤情况；负责本专业员工的培训、督导、考核和评估工作； 6、负责配合工程经理对员工进行安全教育及训练，并定期或不定期实施安全检查； 7、严格控制维修材料的出库及去向，努力降低成本及能耗； 4、 完成小区客户因装修改造而提出的新工作申请； 5、 根据维修计划完成线路设备的巡检工作，并认真填写巡视记录，防止跑、冒、滴、漏的发生；对发现的问题或隐患及时向经理汇报； 6、认真填写小区使用天然气、用水日报表及月报表，做好能耗统计和节能工作； 7、提供有偿服务，按时保质保量完成相关任务和职责 4 任职要求 工作经验 从事过 3 年以上的项目物业管理工作，理论与实践并重； 2 教育程度 技校及以上学历，特殊人才除外； 3 特殊知识和技能 1）、具备较强的责任心和敬业精神； 2）、具备服务与配合观念； 4 胜任个性特征 1）、作风严谨，行事稳健，具备强烈的 创新意识和开拓精神； 2）、富有团队意识，团队组织能力强； 3）、精力充沛，能承受较大的工作压力；