岗位描述：

1、协助工程部经理做好日常工作；

2、每天巡查本部门各班组的工作状况，了解本部门员工思想动向，及时纠正不良倾向；

3、在工程部经理领导下负责分管各班（组）的日常工作；

4、检查分管设备的运行状况，发现隐患，及时督促各班组组织力量消除；

5、负责制定月度工作计划，员工业务培训并组织实施；

6、公共区域设备设施，发现问题及时组织相应负责的班组人员维修；

7、负责监督所管班（组）的工作完成情况，协调各方面间的关系；

8、核查前一天的各当班记录，向当班员工下令当日工和指令，必要时提供必备的技术指导；

9、重点的维修工程及改造工程的工作质量与进度；

10、审核设备运行记录。发现异常，分析原因，及时采取有效措施；

11、查看各系统设备运行监测数据，发现偏差，要求员工及时修正；

12、每天留意员工动态，对要求技术支援的工作给予指导，发现员工有差错随时给予纠正；

13、每周定期巡视大厦各辖内设备一次，发现问题立即安排维修；

14、每天检查维修、保养计划的完成情况，当天工作当天完成，因故未完成的找出原因并解决；

15、核查本系统相关文件，填写有关文件，检查员工考勤，每周召开一次班组会议；

16、维修、保养施工单逐单检查，配合用户回访；

17、回答用户对分管系统的技术咨询，处理及回答员工工作中的问题；

18、负责配合客户二次装修流程办理、监管；

19、维保工程改造工程方案及报价的拟定，负责工程维修材料的统计采购计划；

20、各操作系统相关图纸资料的收集整理，用户月度水、电表计数核查，核对并交文员归档；

21、主持本系统有关的技改项目，重大设备事故现场指挥维修；

22、完成上级交办的其它工作。

任职要求：

1、年龄45岁以下，本科以上学历，工程相关专业，熟练掌握本专业知识；（本岗位工作经验丰富者，学历、年龄可适当放宽）；

2、从事过6年以上大中楼宇工程管理经验，3年以上同等岗位经历，熟悉各类楼宇常用设施设备的性能及特性，具有丰富的操作、保养和维修经验；

3、熟悉安全管理、物业管理法规，具备接管验收、前期介入、成本控制、客户进场等经验；

4、熟悉掌握物业相关政策法规，及时了解行业内信息动态；

5、熟练使用office、CAD等软件；善于团队建设，有较强的沟通协调能力，处事果断，有较强的管理才能和组织协调能力。