工作职责:
1.招商策略制定与执行：负责筹备期整体招商策略制定，包括品牌定位、业态规划、租金政策及目标品牌库建立；
2.主导市场调研，分析区域商业竞争格局、消费客群画像及行业趋势，优化招商方案；
3.拓展并维护品牌资源库，重点引进主力店、次主力店及特色品牌，确保品牌组合差异化；
4.主导商务谈判，完成合同条款拟定、租金测算及入驻条件确认，推动签约落地；
5.动态监控招商进度，定期输出招商报告，协调解决品牌商户入驻前期的技术条件对接;
6.制定开业前运营筹备计划，统筹商户装修进度、证照办理、物业交付等关键节点；
7.协同工程团队审核商户装修图纸，确保符合商场消防规范及统一形象标准；
8.搭建运营管理体系，包括商户服务流程、租金收缴机制、运营数据分析模型等；
9.跨部门协同与资源整合，联动市场部、工程部、财务部等，保障招商与运营筹备的无缝衔接。
10.预算与风险管理，编制招商及运营筹备预算，控制成本并确保资源高效利用；预判筹备期潜在风险（如品牌撤场、工程延期），制定应急预案。
任职资格:
1.学历：本科及以上学历，商业管理、市场营销、房地产等相关专业优先；
2.经验：5年以上商业地产招商运营经验，至少全程参与过2个购物中心筹备期项目；
3.技能：熟悉商业地产招商全流程，拥有丰富的品牌资源（快时尚、餐饮、儿童等业态）；
4.精通商业数据分析，能独立完成租金测算、坪效预测等专业报告；
5.具备优秀的商务谈判能力及跨部门协调能力；
6.熟练使用CAD、Excel、ppt 等办公工具；
7.抗压能力强，适应高强度筹备期工作；
8.年龄30-45岁。