岗位职责：
1.工程运维统筹管理：负责楼宇建成后全周期工程运营管理，制定并执行设备设施维护计划，保障楼宇正常运转；统筹日常维修、紧急故障处理及预防性维护工作，确保设备设施高效运行。
2.设备设施管理：建立设备台账及档案，定期检查电梯、消防、供电、供水、空调等核心系统，制定更新改造方案；监督设备运行状态，分析能耗数据，优化节能措施，控制运维成本。
3.施工方协调与管理：监督第三方施工方（如装修、维保单位）的工程进度、质量及安全，审核施工方案并验收成果；管理工程合同、预算及结算，协调解决施工争议。
4.数据记录与报告：汇总运维数据，编制月度/年度运维报告，提交管理层决策参考；配合审计及政府检查，提供合规性文件。
5.跨部门协作：对接物业、行政、财务等部门，协调资源解决工程问题，优化使用体验。
任职要求：
1. 大专及以上学历，机电工程、建筑环境与能源应用工程、工程管理等相关专业；
2.5年以上大型办公楼宇、商业、综合体工程运维管理经验，具备全周期设备设施管理能力，有楼宇设备全生命周期管理经验，能独立制定维保计划、应急预案及预算方案，擅长预防性维护与突发故障处理；
3.熟悉国家建筑设备设施管理规范（如电梯、消防、供配电系统等），持有注册建造师、机电工程师、注册物业管理师等资格证书者优先；精通电梯、消防、供配电、给排水、空调等系统运维，能建立设备台账档案并提出更新改造方案；
4.具备第三方施工团队（装修/维保）统筹经验，擅长进度把控、质量验收及合同履约管理
5.熟练使用CAD、Office等工具，可编制运维报告及能耗分析，熟悉消防/环保/安全等法规，能配合政府检查及审计工作；
6.具备优秀跨部门协作能力，能与物业、行政、财务等部门高效对接
7.工作认真细致，责任心强，具备良好的沟通能力和团队合作精神。具备较强的学习能力和抗压能力，能够适应快节奏的工作环境。