岗位职责：
1、负责工程部的整体运作，保障项目硬件设备设施正常运行，管理工程团队；
2、编制审核工程部年度物业管理预算、成本核算，并提报审批；
3、修订物业设备设施管理的各项规章管理制度、技术管理标准和规程；
4、审定下属团队工作计划，检查计划执行情况，制定工作计划及实施方案；
5、制定项目监管实施细则，编写并签发工程月报、工作阶段报告、专题报告；
6、开展工程部人员专业培训及安全生产责任教育，加强管理规章制度执行力度；
7、检查和监督工程部人员的工作，根据工程项目的进展情况管理人员调配；
8、按法律法规履行合同，严抓细管工程质量，定期组织项目设备的检查、测试和保养工作；
9、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求，备件购进计划，并负责实施及监察供应商的工作；
10、负责物业设备的技术改造，引进新技术的可行性研究，审核年度计划及报批后实施监管；
11、组织开展设备设施的技术更新和改造培训，提高物业设备设施的先进性和低能耗性；
12、组织对系统设备设施故障原因分析、处理及协助工程质量事故的调查；
13、做好项目能源管理工作，定期召开能源管理分析会议，以达到节能减排的目的；
14、配合客户落实工程类的改造验收、二次装修等工作；
15、紧急事件发生时，组织相关工作人员赶到现场应急维修处理，上报上级，尽快恢复设备运行；
16、完成上级安排的其他工作任务。

任职要求：
1、 5年以上写字楼项目工程管理经验，或3年及以上同等职位经验，本科及以上学历，电气类、机电相关专业，持有效工程师证优先。
2、 掌握机电、电气设备专业知识，熟悉配电、发电机、中央空调、强弱电系统等技术，具备设施设备操作、维护、保养、管理及故障排除技能以及装修施工管理经验，具备高级电工资格证书，有构建筑物消防安全证书优先。
3、 具备良好的团队管理能力、抗压能力、内部沟通协调能力。