一、岗位职责​

（一）日常财务核算与管理​

1. 负责物业公司日常账务处理，依据国家会计准则及公司财务制度，准确审核各类费用报销单、付款申请单，确保票据合规、金额无误，每月按时完成凭证录入、装订与归档工作，保障财务数据的完整性与准确性。​

1. 跟踪物业公司各项收入，包括物业费、停车费、场地租赁费、代收代缴费用等，及时核对收费数据与系统记录，确保收入全额、及时入账，定期编制收入明细表，分析收入差异原因并反馈至相关部门。​

1. 管理物业项目的成本支出，监控维修养护费、保洁安保费、物料采购费等成本费用的使用情况，对比预算标准控制超支风险，每月整理成本分析报告，提出成本优化建议。​

（二）预算编制与财务报表​

1. 牵头组织物业公司年度财务预算编制工作，结合各物业项目的运营计划、历史数据及市场变化，协助各部门制定合理的预算指标，汇总形成公司整体预算方案，并报上级领导及集团审批。​

1. 定期跟踪预算执行情况，每月对比实际收支与预算数据，分析预算偏差原因，形成预算执行报告，及时预警超预算项目，推动各部门调整运营策略，确保年度预算目标达成。​

1. 按照国家财务报告编制要求及公司规定，每月、每季度、每年按时编制资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，确保报表数据真实、准确、完整，同时编制财务分析报告，为公司管理层决策提供数据支持。​

（三）资金与税务管理​

1. 负责物业公司资金管理，合理规划资金收支，编制资金收支计划，确保公司日常运营资金充足；定期核对银行账户余额，编制银行存款余额调节表，排查未达账项，保障资金安全。​

1. 配合税务部门完成各项税务申报工作，包括增值税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税等，确保按时、准确申报纳税，避免税务逾期或违规风险；及时学习最新税收政策，合理进行税务筹划，降低公司税务成本。​

（四）财务监督与协作​

1. 对物业公司的财务活动进行监督，检查各项财务制度的执行情况，发现违规操作或财务风险及时制止并上报，确保公司财务工作合法合规。​

1. 与物业项目团队、行政、人事等部门保持密切协作，提供财务支持，例如协助项目团队核算物业收费标准、配合人事部门核算员工薪酬福利等；同时解答各部门关于财务流程、费用报销等方面的疑问。​

1. 配合外部审计、税务稽查等工作，提供所需的财务资料，协助完成审计或稽查报告，跟进问题整改落实。​

二、任职资格​

（一）学历与专业​

1. 本科及以上学历，财务管理、会计学、金融学等相关专业，持有会计从业资格证或初级及以上会计职称者优先。​

1. 熟悉国家财经法律法规、会计准则及物业行业财务管理制度，了解物业行业的经营模式、收费标准及成本构成。​

（二）工作经验​

1. 具备2 年及以上财务相关工作经验，其中至少 1 年物业行业财务管理经验者优先，熟悉物业行业的收入核算、成本控制及税务处理流程。​

1. 有预算编制、财务报表分析、资金管理经验者优先，能够独立完成日常账务处理及财务报告编制工作。​

（三）专业技能​

1. 熟练使用财务软件及办公软件，尤其擅长 Excel 数据处理与分析（如函数运用、数据透视表等）。​

1. 具备良好的财务核算能力，能够准确处理复杂账务，熟练编制财务报表；具备较强的税务筹划能力，能够合理规避税务风险，降低税务成本。​

1. 具备一定的财务分析能力，能够通过财务数据发现问题，提出合理的改进建议，为管理层决策提供支持。​

（四）综合素质​

1. 具备良好的职业道德，严谨细致、责任心强，坚守财务纪律，保守公司财务机密。​

1. 具备较强的沟通协调能力，能够与内部各部门及外部机构（有效沟通，解决财务工作中的问题。​

1. 具备较强的抗压能力，能够适应财务工作的周期性忙碌（如月末、年末结账、预算编制等），高效完成工作任务。​

1. 具备良好的学习能力，能够及时掌握最新的财经政策、税收法规及财务软件操作技巧，不断提升专业水平。