岗位职责 1. 设施设备管理 负责物业（如写字楼、商场、住宅小区等）的供电、供水、消防、电梯、暖通、安防等系统的日常运维； 制定年度/季度维护计划，定期巡检、保养，预防故障发生； 处理突发设备故障，组织应急抢修并制定预防措施。 2. 工程改造与节能 牵头设施设备的升级改造项目（如老旧设备更换、智能化改造）； 推行节能降耗措施（如照明LED化、空调系统优化），降低运营成本。 3. 预算与成本控制 编制工程部年度预算，管控维修、能耗及外包服务费用；审核供应商报价，选择性价比高的服务商（如维保、设备采购）。 4. 团队管理 组建并培训工程团队（电工、水暖工、弱电技术员等），分配工作任务；制定操作规程和应急预案，监督团队执行安全规范。 5. 合规与安全 确保设施符合政府法规（如特种设备年检、消防验收）；牵头应对安全检查，整改安全隐患。 6. 跨部门协作 配合物业客服部处理业主报修投诉，提升满意度；协助安全条线处理突发事件（如停电、水管爆裂）。 要求： 1. 技术能力 熟悉物业各类系统原理（强电、弱电、给排水、BMS系统等）；具备图纸识读、设备选型及简单维修能力。 2. 管理能力 擅长团队管理和外包服务商监督；具备项目管理的经验（如装修监管、设备改造）。 3. 法规知识 了解《物业管理条例》、消防法、特种设备安全法等。 4. 软技能 沟通协调能力强，能平衡业主需求与成本限制；抗压能力好，能快速应对突发事件。