职位描述
核心岗位职责：
（1）负责投资拓展财务测算、项目分析及土地投资可行性评估。
（2）负责分项目核算，编制项目预算、动态成本跟踪及盈利预测模型。
（2）编制月度经营分析报告，重点分析项目毛利率、销售回款率、成本超支等核心指标。。
（3）搭建项目损益与现金流模型，进行财务预测。
（4）参与项目定价、产品配置、工程变更等决策，提供财务测算支持。
（4）深入项目一线，理解业务流程，提供财务支持。
（5）协助项目团队进行资金筹划与风险预警。
（6）负责及时录入项目认购销售台帐、首付分期台帐。
（7）负责销控系统审批、销售回款跟踪，核对签约回款，建立所属项目首付分期台帐以及回款明细台帐，确保账实相符。
任职资格：
（1）全日制本科，中级会计职称，3-5年房地产成本会计或项目财务经验；
（2）熟悉目标成本、动态成本管理；
（3）熟练使用Excel/BI工具，具备建模能力；
（4）了解工程施工与合同管理；
（5）沟通协调能力强，具备业务视角。
（6）具有注册会计师、税务师证书优先。