岗位职责： 1、全面掌握园区电梯系统、强电系统及所属相关设备的性能参数、操作规程、维保规范及应急处理预案； 2、主导并组织日常巡检与预防性维护保养 ：统筹制定并监督执行所辖设备（高低压配电房、电梯机房、梯位配电间等关键部位）的周期性巡检计划（如每周、月度），确保设备状态良好； 3、负责每周一次对小区内所管辖的包括高、低压配电室、梯位配电间、电梯机房的设备设施进行检查； 4、突发事件应急响应与处置：负责组织协调力量，快速、高效处理分管系统设备的突发故障、抢修任务及客户紧急投诉报事； 5、制定安全操作规程与预案：针对高风险作业和设备，制定并更新安全操作规范及应急预案，组织培训和演练； 6、技术方案制定与优化：参与或主导设备设施小修、中修、改造项目的技术方案论证、审核及实施过程管理； 7、能耗管理与分析：定期分析水电等能耗数据，识别异常与节能潜力点，制定并推动落实节能降耗措施； 8、检查下属员工岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正； 9、物资与工具管理：审核并按时提报所辖专业设备设施的维修耗材、备品备件、工具器具采购计划；管理好库存及使用，控制材料成本； 10、员工技能培训与发展：制定并组织实施所辖业务口（强电、电梯等）员工的技术技能、安全规程、操作规范及服务意识的培训计划； 11、日常管理与绩效监督：检查和督导下属员工维修保养工作的质量、效率及安全规范执行情况；管理下属员工岗位纪律、精神面貌与工作状态； 12、绩效评估与沟通：按照公司要求，定期对下属员工进行工作绩效评估与反馈沟通，协助其能力提升； 13、跨部门协作与支持：积极主动配合项目内部其他部门（客服、安防、保洁绿化）及其他专业岗位（暖通、给排水等）的工作需求，提供专业技术支持与解决方案； 14、业主服务与需求管理：主动识别公共区域设施潜在问题（需求前置），高效响应处理业主工程类报事报修，提升服务满意度；定期进行客户回访或参与处理客户投诉； 15、工作汇报与沟通：定期（按周、月、年）向上级领导及相关部门汇报工作计划、执行情况、工作成果（含能耗报告、故障率等关键数据）及需协调事项； 16、技术档案管理：建立、维护并规范管理所辖设备的技术档案（如设备台帐、维修保养记录、运行日志、验收/改造资料、检验报告、应急预案等； 17、制度与法规执行：确保各项操作规程、维保计划、安全管理制度的严格执行与落实；及时跟进、解读并落实国家及地方最新的物业管理法规、安全技术规范要求； 18、安全双控机制落实：组织对所辖设备设施进行风险辨识、评估分级，制定管控措施，并组织开展隐患排查治理活动（如设备专项安全检查）； 19、特种设备与安全管理：确保持证上岗合规性，配合完成所管特种设备（电梯）的定期检验、报检等工作； 任职要求： 1、年龄45岁及以下，大专及以上学历，机电工程、暖通空调、电气自动化、楼宇设备、物业管理或相关工科类专业优先； 2、10年以上住宅物业、大型商业同岗位工作经验，熟悉物业管理相关法律法规； 3、熟悉土建，具备CAD制图能力； 4、持有高压/低压电工操作证或消防设施操作员证（中级及以上）；