1.商务洽谈专员 职责：1,负责公司市场业务的商务洽谈 2,负责沟通物业公司建立合作并签约 3,负责沟商家建立合作并签约 4,负责沟通到家服务公司合作并签约 5,负责沟通本地供应商合作并签约 6.负责沟通电商供应链合作并签约 7.负责给合作方相关人员做必要的培训指导 薪资：试用期：底薪：3000 3个月转正 转正后：底薪：4000 绩效：1000 学历：专科以上 年龄：30周岁以下 形象：形象气质佳 工作时间：每个月休息4天 口才：会讲普通话，表达流畅，沟通能力强，谈判能力强 人数：1人 工作区域：泰州市海陵区高港区 1. 沟通专员 (1)工作内容：核心是“沟通与培训”。对外洽谈物业、商家；对内协调团队，并传递总部培训内容。 (2)能力要求（7 项）： 1) 表达能力：普通话好，表述简洁。 2) 倾听能力：能听懂对方（物业、商家、同事、总部）的真实想法与顾虑，不随意打断。 3) 理解能力：能沉下心阅读并理解总部下发的《流程包 3.0》等文字资料。招聘时可参考“白板测试法”：给予材料限时阅读，然后脱稿复述核心要点。 4) 共情能力：能体察对方担忧与需求。反面案例： 因未向超市解释清楚“T+1”到账规则（周末付款周一才到），且事发后未体会对方愤怒并诚恳道歉，导致多家大型超市合作全部终止。 5) 观察、思考、总结：注重细节（如发现收银员偏好红色码牌，立即更换成全红以讨彩头），并将成功经验固化、复制。 6) 谈判与策划能力：能为商家提供活动策划方案，展现合作价值。能力不足者可向总部商学院寻求支持。 7) 人情世故：通过日常关怀（如送奶茶、水果）维护关键人员（物业管家、收银员、保安）关系，能为工作开展带来极大便利。 （3）性格特质： “孙悟空”（目标感强、行动力强）+ “猪八戒”（嘴甜、情商高、自来熟）。需外向开朗，敢于陌生拜访。参考标杆： 全国纪录保持者张慧老师，凭借此性格特质，曾一月开拓百家门店。 （4）建议配置：年龄 28-35 岁，有地推经验（美团、收款码、POS机等地推）者优先。这个年龄给人有信任感，同时有一定的社会经验，他们都经受过专业的训练，同时他们的心理素质都非常强。 （5）薪酬机制：底薪 + 提成（按签约小区/商家计算） + 流水奖（激励其开拓高流水商家）。底薪，参考当地平均工资的 80%，是为了让他有一个生活的保障，提成是为了刺激他去开拓更优质的小区和门店，成交奖可以按谈成一个小区和商家来计算，这也是可以是固定的。那么流水奖可以按照将来这个商家，扫专属收款码的交易流水和这个商家的让利，让三个点还是让五个点这个空间来去计算。这样的话，它可以更好的去把这个商家的让利点数让的更高，他会优先去找一些交 易流水比较大的门店。可以开通个人微店，关联他开拓服务的门店，分得流水让利的一部分。 （6）遇到问题，通常与总部对接：美家时代商学院业务培训老师