岗位职责： 全面负责商业地产项目（涵盖商业综合体、写字楼等）全生命周期运营管理，对项目安全、质量、进度、成本、招商、盈利目标达成负全责，统筹团队建设与外部关系协调，确保项目合规、高效推进并实现资产增值。 1. 结合公司发展战略，制定项目整体定位、开发计划、运营策略及年度/季度目标（含招商率、租金收益、客流指标、成本控制等），并分解落地、跟踪复盘，及时调整优化策略以保障目标达成。 2. 统筹项目招商营运工作，制定招商计划、招商政策，对接主力店、次主力店及特色商户，把控招商质量与业态组合，提升招商率与商户品质；负责项目开业筹备、后期运营管理，优化商户结构，提升运营效率、客户体验及租金收缴率；统筹项目营销推广、活动策划，提升项目知名度与客流量，实现资产保值增值。 3. 负责项目团队搭建、人员配置、绩效考核及培训培养，打造高效、专业的核心团队；明确各下属岗位职责，统筹协调各职能部门工作，提升团队协作效率。 4. 传导公司企业文化，营造积极向上的团队氛围，提升团队凝聚力与战斗力；关注员工职业发展，搭建人才成长通道，保障团队稳定性。 5. 统筹项目成本管理，建立成本管控体系，审核项目预算、决算，控制各项开支（工程、招商、运营等），确保项目成本控制在预算范围内，提升项目盈利水平。 6. 维护与政府部门、合作单位（设计、施工、监理、商户、供应商等）、行业协会的良好关系，统筹协调各类外部资源，为项目推进提供保障。 7. 对接公司总部各职能部门，及时汇报项目进展、存在问题及需求，配合总部完成各项检查、考核工作，确保项目运营与公司整体发展同频。 任职要求： 1. 本科及以上学历，土木工程、房地产经营管理、工商管理、市场营销等相关专业；MBA、EMBA优先。 2. 工作经验：8年以上商业地产项目全周期运营管理经验，其中3年以上同岗位（项目总经理）工作经验，有大型商业综合体、购物中心操盘经验者优先（需提供具体操盘案例）。 3. 熟悉商业地产项目开发、招商、运营、工程管理全流程，精通行业政策、市场动态及成本管控方法，具备丰富的项目操盘能力和成功案例。 4. 具备良好的外部资源整合能力，有政府、主力商户、合作单位等相关资源者优先。 5. 具备较强的战略思维和市场洞察力，能结合行业趋势与公司战略，制定科学合理的项目运营策略和目标。 6. 精通商业地产招商逻辑、业态组合优化及运营管理技巧，能有效提升招商率、租金收益及项目竞争力。 7. 具备强烈的责任心、事业心和抗压能力，能承担项目全周期管理责任，应对各类突发挑战。