1、在工程物业经理的指导下，负责暖通专业和综合专业管理工作，对所属设备系统和人员负有全面的管理责任。 2、负责组织及监督检查本班组所属设备系统的日常巡视检查工作，认真分析巡检记录，及早发现故障隐患，及时组织维修，并须在巡检记录上签字确认。 3、负责制定所属系统及设备的年度维修保养计划，以及维修保养作业指导书，报工程物业经理批准后负责组织实施。维修完毕，负责填写维修保养记录，并签字确认。 4、提出设备系统备品备件采购计划，每月定期上报工程物业经理审定。 5、 熟悉和掌握所有设备的性能，当设备系统出现故障时，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其正常运行。 6、贯彻执行工程物业部制定的各项规章制度，带领并督促检查下属员工严格执行安全操作规程及员工守则，保证所属机房的干净整洁。 7、做好下属员工的技术培训和考核工作。 8、做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养的记录，总结经验教训，逐步用新技术、新工艺进行改造，使设备系统更加完善。 9、负责制定所属系统的运行方案及设备开停时间表，并不断研究改进措施，使系统更节省能源和降低损耗。 10、按照年度维修保养计划的内容，负责所属系统的月度维修保养计划和实施。报工程物业经理批准后负责班组实施，维修完毕，签字确认。 11、组织所属设备的年检及外包维修保养工作，报工程物业经理批准后实施。 12、每周抽查巡视机房一次。 13、协助工程物业经理进行工作： (1)制定空调换季方案，保证冬季、夏季的供热和供冷； (2)制定机组、风柜、风机盘管的检修计划，并组织实施； (3)制定一次泵、二次泵、巡环泵、排污泵的检修计划，并组织实施； (4)制定风机变频器、给排水变频器的检修计划，并组织实施； (5)制定空调、给排水的节能方案并上报工程经理； (6)计算年度开支预算； (7)重大设备维修保养外判的标书制定及报价单的审核； (8)监管外委服务公司在物业内进行的工程或维修保养工作，以确保其安装水平或工作质量合乎工程组标准； (9)工程结束后的验收。