岗位职责： 1.组织编制购物中心的年度预算和月度现金流预测，并定期进行复盘和差异分析。 2. 全面负责项目的账务处理，确保财务记录的准确性、及时性和合规性。 3. 监督和管理租户的租金、物业费、市场推广费及其他费用的计算、核对和催缴工作。 4.深入理解租赁合同条款，确保分成租金计算的准确性与及时性，能有效与租户进行相关沟通和核对。 5.管理CRM系统与财务系统的数据对接，确保数据采集的准确性，为租金计算提供依据。 6.严格审核各项运营支出（如市场推广费、能源费、维修维护费、人事费用等），确保开支在预算范围内，并有效控制成本。 7.定期进行购物中心经营绩效分析，包括收入结构分析、租户销售分析、客流转化分析、毛利率分析等，为提升出租率和坪效提供数据建议。 8.参与新租、续租、退租的决策流程，提供租金定价的财务支持。 9.负责税务申报及筹划工作，维护与银行、税务、审计等外部机构的良好关系。 10.建立并完善购物中心财务内部控制制度，确保资产安全，防范财务风险。 任职要求： 1.财务、会计、金融等相关专业本科及以上学历，持有中级会计师或以上职称。 2.五年以上财务工作经验，其中至少三年以上商业地产或零售行业财务管理工作经验。具备大型购物中心全盘账务处理经验者优先。 3.熟悉国家财经法规、税收政策以及商业地产行业的会计处理准则。 4.熟练使用财务软件（如金蝶、用友、SAP等）、ERP系统及Office办公软件，Excel函数运用熟练。